Immobilien
Lassen Sie sich hier inspirieren.
Entdecken Sie das Immobilienangebot der ImmoFinanz ML in Hamm.
Kernsaniertes ZFH in zentraler, ruhiger Lage
in Wiescherhöfen
Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus liegt in Hamm-Wiescherhöfen und wurde ca. im Jahre 1929 in Massivbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 897 m², in direkter Nähe zum Friedrich-Ebert-Park gelegen, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 234,79 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 102,23 m².
Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts wurden Maßnahmen wie die Dämmung der Außenfassade mit einem WDVS sowie der Austausch der Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster durchgeführt.
Auch das Dach inklusive des gesamten Dachstuhls wurde erneuert und mit einer Zwischensparrendämmung isoliert. Im Zuge der Kernsanierung wurde zudem die gesamte Elektrik im Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Aufteilung:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss/Obergeschoss Wohnfläche: 96,41 m²
Räume: Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss/Dachgeschoss
Wohnfläche: 138,38 m²
Räume: Küche, Wohnzimmer, 2x Tageslichtbad, Gästezimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten, der im Sommer zu gemeinsamen Grilltagen einlädt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um selbst zu erfahren, warum dieses Zuhause Ihren Ansprüchen gerecht wird.
- Zweifamilienhaus
- Massivbauweise
- Vollkeller
- WDVS (Wärmeämmverbundsystem)
- Satteldach (kompletter Dachstuhl und Dacheindeckung in 2005 erneuert)
- Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2005
- Elektrik in 2005 erneuert
- Öl Zentralheizung Bj. 1993
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in Hamm-Wiescherhöfen. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe.
Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
in 59075 Hamm (Bockum-Hövel)
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rd. 978 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf rd. 81 m² und umfasst einen hellen Wohn- u. Essbereich, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Aufteilung schafft eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der weitläufige, grüne Garten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann er in eine grüne Oase verwandelt werden, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zu nutzen. Das Grundstück bietet sogar ausreichend Platz für einen PKW-Stellplatz oder den Bau einer Garage, um Ihren Fahrzeugen Schutz zu bieten.
Wir möchten Ihnen nicht vorenthalten, dass das Haus derzeit mit Kohle geheizt wird. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern, empfehlen wir dringend den Einbau einer neuen Heizungsanlage.
Hierbei kann Ihnen ein Energieberater wertvolle Unterstützung bieten, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Dieses charmante Zechenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Kombination aus traditionellem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten macht es zu einem interessanten Angebot für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnprojekt sind.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Garten
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Bockum-Hövel, einem Stadtteil von Hamm. Die Umgebung ist geprägt von einer friedlichen Nachbarschaft und gepflegten Einfamilienhäusern.
Bockum-Hövel, der zweitgrößte Stadtteil in Hamm, zeichnet sich durch seine gut etablierte und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Der Ortskern mit seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt die Lage über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht einen bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den regionalen Bahnhof erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und steigert die Flexibilität in Bezug auf Mobilität.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Maklercourtage 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Traumhafte Villa in exklusiver Parklage
Berliner Straße in 59075 Hamm (Bockum-Hövel)
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die im Jahr 1940 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 917 m² errichtet wurde. Seit 1998 wurde die Villa kontinuierlich und aufwändig saniert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.
Diese exklusive Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 334 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten erstreckt: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und bietet einen individuellen Wohnkomfort.
Schon beim Betreten des mit Kopfstein gepflasterten Privatweges erwartet Sie der charmante Windfang, der Sie in Ihr neues Zuhause führt. Eine Besonderheit ist die imposante Holztür, die bereits seit dem Baujahr das Eingangstor zur Villa bildet.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche und einer Terrasse erwartet Sie bereits im Eingangsbereich. Wie in der gesamten Villa sind auch hier hochwertige Materialien und glatt verputzte Wände zu finden, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen.
Die Obergeschosswohnung, die den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung aufweist, besticht ebenfalls durch ihren traumhaften Erker. Mit einer offenen Grundrissgestaltung, einer angrenzenden Küche und einem Wohnzimmer eignet sich der Erker ideal als Esszimmer.
Das kürzlich renovierte Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über den Hallohpark, sondern ist auch baurechtlich genehmigt. Zudem sind die künstlerischen Bleiglasfenster und das stilvolle Walmdach mit Schiefer-Eindeckung besondere Highlights, die der Villa ihren einzigartigen Charakter verleihen.
Im Vollkeller finden Sie ausreichend Stellflächen und einen praktischen Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den pflegeleichten Garten und die private Zufahrt mit ausreichend Parkplätzen für Sie und Ihre Gäste.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Villa persönlich präsentieren zu dürfen.
- 14 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 3 moderne Badezimmer
- einladender Garten
- 3 großzügige Stellplätze
- voll unterkellert
Diese herausragenden Immobilienmerkmale machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Mit ausreichend Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und Ihnen den Komfort des direkten Zugangs zu Ihrem Zuhause ermöglichen. Die 3 modernen Badezimmer bieten Ihnen den Luxus und die Bequemlichkeit, die Sie für ein entspanntes und angenehmes Wohnen benötigen.
Mit insgesamt 14 Zimmern haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie ein Home-Office einrichten, einen Hobbyraum gestalten oder zusätzlichen Platz für Ihre Gäste schaffen möchten – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen alle Freiheiten.
Der bezaubernde Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und Grillabende mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Natur genießen und sich eine grüne Oase der Ruhe schaffen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen vollunterkellerten Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal abdecken und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.
Diese herausragenden Immobilienmerkmale machen dieses Angebot für anspruchsvolle Käufer attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von all den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Die beeindruckende Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt am Hallohpark in Hamm, Bockum-Hövel. Eingebettet zwischen dem malerischen Hallohpark und einer bezaubernden Kirschblüten-Allee bietet diese Lage eine idyllische und zugleich zentrale Wohnatmosphäre.
Als zweitgrößter Stadtteil Hamms zeichnet sich Bockum-Hövel durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar und trägt zu einer bequemen und komfortablen Lebensweise bei.
Die Immobilie profitiert zudem von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur ca. 7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof Hamm ist ebenfalls in einer Entfernung von ca. 6,1 km erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Zugverkehr. Der Bahnhof Bockum-Hövel befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht eine bequeme regionale Mobilität.
Mit dieser herausragenden Lage vereinen sich natürliche Schönheit, zentrale Annehmlichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in diese attraktive Umgebung und genießen Sie das harmonische und komfortable Leben am Hallohpark in Bockum-Hövel.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 31.03.2023 bis 30.03.2033
Endenergieverbrauch: 163,20 kWh/(m²·a)
Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
Hammer Straße 167,169,179,183,191 in 59075 Hamm (Bockum-Hövel)
In begehrter Lage von Bockum-Hövel, unmittelbar am Kulturrevier Radbod gelegen, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 251 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause mit einem herrlichen Garten und einer praktischen Garage.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den voll ausgebauten Spitzboden. Eine zuverlässige Gastherme aus dem Jahr 1996 sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Das Dach präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand, was für eine solide Bauqualität spricht.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bedarf lediglich einiger kosmetischer Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Größere Investitionen sind nicht erforderlich, sodass Sie ein attraktives und sofort bewohnbares Zuhause erwerben können.
Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe des Kulturreviers Radbod bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu erreichen sind.
Mit einer kurzen Fahrzeit von etwa 15 Minuten (Entfernung ca. 7 km) gelangen Sie zur Stadtmitte von Hamm sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erreichen schnell und bequem Ihre gewünschten Ziele.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Reihenmittelhauses zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit Sichtschutz für Privatsphäre
- Garage und Stellplatz für bequemes Parken
- Keller (teilunterkellert)
Die Fassadenfront und Fassadenseiten erhielten 2021 einen neuen Anstrich, der der Immobilie ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die hochwertigen Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Auch das Dach ist in einem einwandfreien Zustand und zeigt keine Mängel auf.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen und Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Grundriss, die praktischen Ausstattungsmerkmale und die sorgfältige Instandhaltung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl.
Der Ortsteil Bockum-Hövel im Nordwesten der Stadt Hamm bietet eine ideale Wohnlage für junge Familien. Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen: Kindergärten, Spielplätze, Schulen, grüne Oasen, Sportanlagen, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Lebensweise.
Ein besonderer Vorteil von Bockum-Hövel ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, so dass Sie bequem und schnell in alle Richtungen gelangen können.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bockum-Hövel zu einem attraktiven Wohnort. Hier können Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils genießen und gleichzeitig die Natur in der Umgebung erkunden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge von Bockum-Hövel selbst. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Stadtteils überzeugen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 19.04.2021 bis 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 169,40 kWh/(m²·a)
Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Erfolgreich zum Ziel - ich begleite Sie gerne!
Für eine individuelle Beratung zu Ratenkrediten, Umschuldungen, Immobilien-Baufinanzierungen sowie der Vermarktung, Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilien stehe ich Ihnen als unabhängiger Berater zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, um eine kostenlose und unverbindliche Beratung zu vereinbaren. Gemeinsam finden wir die besten Konditionen für Ihre Finanzierung und setzen Ihre Pläne erfolgreich um. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilien
Baufinanzierungen
Ratenkredite
Transparente Beratung, kostenlos und bankenunabhängig
