Immobilien
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Doppelhaushälfte in begehrter Lage
in Hamm-Berge
- Baujahr: ca. 1958
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Grundstück: ca. 920 m²
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Garten
- Garage und Stellplatz
- Heizung und Heizkörper aus 2021
- Elektrik teilerneuert in 2021
In einer familienfreundlichen und begehrten Wohnlage von Hamm-Berge befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, die ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem rund 920 m² großen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine ausklappbare Dachbodentreppe zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Erdgeschoss kleinere Renovierungsarbeiten anfallen. In den vergangenen Jahren wurden jedoch bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: So wurden 2021 die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher sowie sämtliche Heizkörper im Haus erneuert. Auch die Elektrik wurde im selben Jahr teilweise erneuert.
1986 wurde das Erdgeschoss durch einen ca. 20 m² großen Anbau im Wohnbereich erweitert. Gleichzeitig erhielt das Gebäude ein ca. 10 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS), das zur Energieeffizienz beiträgt.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 81 m² und umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der Wohnbereich bietet durch seine Offenheit und den Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 53 m² zur Verfügung. Hier finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben reichlich Stauraum, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner überzeugt der Keller durch einen praktischen, direkten Zugang in den Garten.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit rund 920 m² Fläche, das viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.
Insgesamt sind kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auszuschöpfen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen an Heizung, Heizkörpern und Elektrik stellen dabei einen erheblichen Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer dar.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Hamm-Berge. Der Eichendorffweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hammer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 04.06.2025 bis 03.06.2035
Endenergieverbrauch: 136,00 kWh/(m²·a)
2,38 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Urbaner Lebensstil – Stadthaus
in Hamm-Mitte
Erdgeschoss: Gäste-WC, Friseur-Salon (individuelle Nutzungsmöglichkeiten)
1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer + Balkon
2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer + Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster
Garten
Garage
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Junggesellen mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf vier Etagen und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Das rund 225 m² große Grundstück punktet mit einem pflegeleichten Garten, einer sonnigen Terrasse und einer praktischen Garage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein Raum, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Ob kleines Gewerbe, Homeoffice oder Hobbybereich – hier haben Sie alle Optionen.
Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Stahltreppe bequem in den Garten. Die separate Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Im 2. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer – ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – sowie ein kleines Duschbad.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.
Den Zustand des Hauses bewerten wir insgesamt als renovierungsbedürftig – zugleich bietet es eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.
Zentrale Lage im Herzen von Hamm – genießen Sie alle Vorzüge urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr.
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 18.07.2022 bis 18.07.2032
Endenergieverbrauch: 92,00 kWh/(m²·a)
Provisionsfrei
Reserviert
Charmantes Reihenmittelhaus
in Hamm-Pelkum
Keller: Partykeller, Hauswirtschaftsraum, WC
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: Studio (Nutzfläche)
Zustand: Renovierungsbedürftig
1 KFZ-Stellplatz befinden sich vor dem Haus
Dieses vollunterkellerte in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus ca. 1954 befindet sich auf einem rund 247 m² großen Kaufgrundstück und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem sonnigen Garten in Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume: ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Küche inkl. Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der beheizte Keller verfügt über einen Partykeller, einen Hauswirtschaftsraum und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Partykeller in den Garten – perfekt für Hobbygärtner.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Aus energetischen und technischen Gründen empfehlen wir den Austausch der Heizungsanlage.
Ein KFZ-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus und rundet dieses interessante Angebot ab.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.
In einer verkehrsberuhigten Lage liegt dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus in Hamm-Pelkum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 04.04.2025 bis 03.04.2035
Endenergieverbrauch: 141,8 kWh/(m²·a)
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus – ein Unikat für Kenner und Liebhaber
in Unna
- 16 Zimmer
- 5 Badezimmer
- 2 Gästetoiletten
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- hochwertiger Panoramakamin
- nobilia Einbauküche (Specht Küchen GmbH)
Ausstattung Küche:
- Neupreis 25.300€
- Baujahr 2017
- BORA Classic Hyper-Glaskeramik-Kochfeld
- BORA Classic Kochfeldabzugssystem
- BORA Classic Tepan-Edelstahlgrill
- GAGGENAU Geschirrspüler
- AEG Multi-Dampfgarer
- AEG Side-by-Side Kühlschrank uvm.
Dieses einzigartige Immobilienangebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die stilvolle Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel im Herzen von Unna.
Das Vorderhaus (Geschäftshaus)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 153,38 m²
Aufteilung: Kriechkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – vielseitig nutzbar Ausstattung: 2 Tageslichtbäder, Eigene Gas-Zentralheizung (Wolf) mit Warmwasseraufbereitung Das Vorderhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
Das Hinterhaus (Wohnhaus)
Wohnfläche: ca. 237,69 m²
Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Loft-Charakter und hochwertigem Panoramakamin Luxuriöse Einbauküche der Marke nobilia mit Premium-Geräten von Gaggenau, Bora und AEG Drei Schlafzimmer, alle mit angrenzenden Badezimmern – ideal für höchsten Wohnkomfort Klimatisiertes Master Bedroom im Dachgeschoss mit Ankleidezimmer und luxuriösem Tageslichtbad (Eckbadewanne, Dusche) Technik- und Abstellraum mit separatem Zugang über den Innenhof Energie: Gas-Zentralheizung (Wolf) mit Warmwasseraufbereitung und Photovoltaik-Anlage mit Speicher (2003) Die offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von hochwertigen Materialien verleihen dem Wohnhaus eine einladende, moderne Atmosphäre.
Zusammenfassung
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 391,07 m²
Baujahr: um 1900, umfassend saniert
Lage: zentrale, ruhige Lage im Herzen von Unna
Ein Investment in Lebensqualität: Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen Raum für exklusive Wohn- und Geschäftsideen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Unna, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz, macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Wohnen oder Gewerbe.
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Erfolgreich zum Ziel –
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