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Maisonette Wohnung in begehrter Lage

in Bockum-Hövel

Ansprechende Maisonette-Wohnung mit durchdachter Aufteilung und exzellenter Lage!

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in Bockum-Hövel. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1897 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 600 m² errichtet.

Umfangreiche Kernsanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2000 bis 2001 durch den damaligen Eigentümer durchgeführt, wodurch sich das Haus seither in einem zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Auf der ersten Etage erwarten Sie die gemütlichen Aufenthaltsräume, darunter Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Genießen Sie auf der überdachten Terrasse den morgendlichen Sonnenaufgang. Die zweite Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für einen erholsamen Schlaf sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während ein Carport Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.

Fazit: Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre exzellente und besonders familienfreundliche Lage in Bockum-Hövel aus, sondern auch durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die Kernsanierung im Jahr 2000 gewährleistet einen zeitgemäßen Gesamtzustand der Eigentumswohnung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Erfahren Sie selbst, warum dieses Zuhause Ihren Ansprüchen gerecht wird.

  • Maisonette Wohnung
  • Kernsanierung in 2000/2001
  • Wohnfläche ca. 100 m²
  • 3 Schlafzimmer (2 mit Klimaanlage)
  • großzügiger Wohnbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Gäste Toilette
  • Abstellkammer
  • Keller
  • Carport für KFZ
  • Gemeinschaftsgarten
  • Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2000 mit Jalousien
  • Gas Zentralheizung
  • Böden: Fliesen und Vinyl
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und äußerst familienfreundlichen Lage in Bockum-Hövel. Die herausragende Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Spielplätzen aus. Zusätzlich garantieren Supermärkte, darunter Rewe, Bäckereien, Ärzte und Apotheken eine exzellente Nahversorgung. Bockum-Hövel überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Autobahnzubringer ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der ortseigene Bahnhof.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültigkeit: 01.02.2024 bis 31.01.2034
Endenergieverbrauch: 104,10 kWh/(m²·a)

Maklercourtage 2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Sanierungsobjekt: Freistehendes EFH in Bockum-Hövel

in Bockum-Hövel
Nutzen Sie die aktuelle Zinsentwicklung und verwirklichen Sie endlich Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses verklinkerte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 349 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,79 m².

Die Wohnfläche gliedert sich in: – 3 geräumige Schlafzimmer – Einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin – Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne – Eine Küche – Einen großen Abstellraum (1/2 Zimmer) – Eine überdachte Terrasse – Ein pflegeleichter Garten und eine Garage mit elektrischem Tor komplementieren das Angebot.

Wir möchten Ihnen nicht vorenthalten, dass die Buderus Gastherme aus dem Baujahr 2008 (für Heizung u. Warmwasser) derzeit nicht funktionsfähig ist und repariert oder ausgetauscht werden muss. Die Kosten hierfür schätzen wir auf ca. 5.000 Euro, welche bereits in der Wertermittlung berücksichtigt wurden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • ca. 349 m² Grundstück
  • ca. 118,78 m² Wohnfläche
  • 4,5 Zimmer
  • Tageslichtbad Deckenhoch gefliest
  • Heizung/Warmwasser: Gas
  • Garten
  • Garage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hamm Bockum-Hövel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültigkeit: 14.12.2023 bis 13.12.2033
Endenergieverbrauch: 160,40 kWh/(m²·a)

Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia + Stellplatz

in Hamm-Pelkum

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 58,46 m² und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia.

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige und lichtdurchflutete Küche mit einem praktischen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das deckenhoch weiß gefliest ist.

Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Jalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz und ein privater Kellerraum runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Küche
  • Abstellraum
  • Tageslichtbad mit Wanne 
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • doppelverglaste Kunststofffenster 
  • Jalousien (teilweise elektrisch)
  • Stellplatz

Im Südwesten der Stadt Hamm liegt der Stadtbezirk Pelkum.

Im Vergleich zur Gesamtstadt weist Pelkum eine niedrigere Bevölkerungsdichte auf. Die Umgebung ist von zahlreichen Einfamilienhäusern geprägt, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen, Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Stadtmitte sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, die Entfernung beträgt etwa 7 Kilometer.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Maklercourtage 2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Kernsaniertes Einfamilienhaus in Waldrandlage

in Hamm-Heessen

Dieses vollunterkellerte und im Jahr 2010 kernsanierte Einfamilienhaus liegt am Rande eines kleinen Waldstücks auf einem ca. 1.419 m² großen Kaufgrundstück in Hamm-Heessen.

Das Haus verfügt über ca. 115,72 m² Wohnfläche und ca. 67,19 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Aufenthaltsräume, die Küche und das Gäste-WC.

Eine Treppe mit Marmorstufen führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich die Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer befinden.

Ein besonderer Blickfang sind die Fenstergitter und das Geländer der Loggia.

Sie sind aus geschwungenem Schmiedeeisen gefertigt und verleihen dem Objekt einen französischen Touch.

Das gesamte Grundstück ist mit einem modernen anthrazitfarbenem Doppelstabzaun umzäunt. Ein stilvolles, zweiflügeliges Einfahrtstor aus ebenfalls geschwungenem Schmiedeeisen verleiht dem Anwesen eine ansprechende Eleganz und unterstreicht die hochwertige Gestaltung des Gesamtkonzepts.

Für eine wohlige Wärme und die Warmwasseraufbereitung sorgt eine zuverlässige Viessmann Heizung aus dem Baujahr 2014 (Brennstoff: Flüssiggas) die sich im Keller des Hauses befindet. Der Keller bietet außerdem eine praktische Nasszelle mit ebenerdiger Dusche und WC.

Selbstverständlich finden Sie im Keller auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Stauraum.

Abschließend kann man festhalten: Ein historisches Haus, das sorgfältig und liebevoll unter Berücksichtigung der Verbesserung der Energieeffizienzklasse kernsaniert wurde, ist eine seltene Gelegenheit, besonders wenn es sich auf einem Grundstück befindet, das heutzutage Platz für den Bau von fünf Häusern bieten würde.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Kernsaniert in 2010
  • 4 Zimmer
  • Küche mit EBK
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung (Brennstoff: Flüssiggas)

Hamm-Heessen ist wegen seiner vielen Grünflächen, der gut ausgebauten und funktionierenden Infrastruktur und wegen der Nähe zum Stadtzentrum ein beliebter Stadtteil in Hamm in Westfalen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Gültigkeit: 14.11.2023 bis 14.11.2033
Endenergieverbrauch: 107,90 kWh/(m²·a)

Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

in 59075 Hamm (Bockum-Hövel)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rd. 978 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf rd. 81 m² und umfasst einen hellen Wohn- u. Essbereich, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Aufteilung schafft eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der weitläufige, grüne Garten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann er in eine grüne Oase verwandelt werden, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zu nutzen. Das Grundstück bietet sogar ausreichend Platz für einen PKW-Stellplatz oder den Bau einer Garage, um Ihren Fahrzeugen Schutz zu bieten.

Wir möchten Ihnen nicht vorenthalten, dass das Haus derzeit mit Kohle geheizt wird. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern, empfehlen wir dringend den Einbau einer neuen Heizungsanlage.
Hierbei kann Ihnen ein Energieberater wertvolle Unterstützung bieten, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Dieses charmante Zechenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Kombination aus traditionellem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten macht es zu einem interessanten Angebot für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnprojekt sind.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Garten

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Bockum-Hövel, einem Stadtteil von Hamm. Die Umgebung ist geprägt von einer friedlichen Nachbarschaft und gepflegten Einfamilienhäusern.

Bockum-Hövel, der zweitgrößte Stadtteil in Hamm, zeichnet sich durch seine gut etablierte und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Der Ortskern mit seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten ist bequem zu Fuß erreichbar.

Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt die Lage über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht einen bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den regionalen Bahnhof erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und steigert die Flexibilität in Bezug auf Mobilität.

 

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Maklercourtage 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Traumhafte Villa in exklusiver Parklage

Berliner Straße in 59075 Hamm (Bockum-Hövel)

Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die im Jahr 1940 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 917 m² errichtet wurde. Seit 1998 wurde die Villa kontinuierlich und aufwändig saniert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.

Diese exklusive Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 334 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten erstreckt: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und bietet einen individuellen Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des mit Kopfstein gepflasterten Privatweges erwartet Sie der charmante Windfang, der Sie in Ihr neues Zuhause führt. Eine Besonderheit ist die imposante Holztür, die bereits seit dem Baujahr das Eingangstor zur Villa bildet.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche und einer Terrasse erwartet Sie bereits im Eingangsbereich. Wie in der gesamten Villa sind auch hier hochwertige Materialien und glatt verputzte Wände zu finden, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen.

Die Obergeschosswohnung, die den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung aufweist, besticht ebenfalls durch ihren traumhaften Erker. Mit einer offenen Grundrissgestaltung, einer angrenzenden Küche und einem Wohnzimmer eignet sich der Erker ideal als Esszimmer.

Das kürzlich renovierte Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über den Hallohpark, sondern ist auch baurechtlich genehmigt. Zudem sind die künstlerischen Bleiglasfenster und das stilvolle Walmdach mit Schiefer-Eindeckung besondere Highlights, die der Villa ihren einzigartigen Charakter verleihen.

Im Vollkeller finden Sie ausreichend Stellflächen und einen praktischen Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den pflegeleichten Garten und die private Zufahrt mit ausreichend Parkplätzen für Sie und Ihre Gäste.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Villa persönlich präsentieren zu dürfen.

  • 14 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • 3 moderne Badezimmer
  • einladender Garten
  • 3 großzügige Stellplätze
  • voll unterkellert


Diese herausragenden Immobilienmerkmale machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Mit ausreichend Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und Ihnen den Komfort des direkten Zugangs zu Ihrem Zuhause ermöglichen. Die 3 modernen Badezimmer bieten Ihnen den Luxus und die Bequemlichkeit, die Sie für ein entspanntes und angenehmes Wohnen benötigen.

Mit insgesamt 14 Zimmern haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie ein Home-Office einrichten, einen Hobbyraum gestalten oder zusätzlichen Platz für Ihre Gäste schaffen möchten – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen alle Freiheiten.

Der bezaubernde Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und Grillabende mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Natur genießen und sich eine grüne Oase der Ruhe schaffen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen vollunterkellerten Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal abdecken und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

Diese herausragenden Immobilienmerkmale machen dieses Angebot für anspruchsvolle Käufer attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von all den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Die beeindruckende Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt am Hallohpark in Hamm, Bockum-Hövel. Eingebettet zwischen dem malerischen Hallohpark und einer bezaubernden Kirschblüten-Allee bietet diese Lage eine idyllische und zugleich zentrale Wohnatmosphäre.

Als zweitgrößter Stadtteil Hamms zeichnet sich Bockum-Hövel durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar und trägt zu einer bequemen und komfortablen Lebensweise bei.

Die Immobilie profitiert zudem von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur ca. 7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof Hamm ist ebenfalls in einer Entfernung von ca. 6,1 km erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Zugverkehr. Der Bahnhof Bockum-Hövel befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht eine bequeme regionale Mobilität.

Mit dieser herausragenden Lage vereinen sich natürliche Schönheit, zentrale Annehmlichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in diese attraktive Umgebung und genießen Sie das harmonische und komfortable Leben am Hallohpark in Bockum-Hövel.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 31.03.2023 bis 30.03.2033
Endenergieverbrauch: 163,20 kWh/(m²·a)

Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Hammer Straße 167,169,179,183,191 in 59075 Hamm (Bockum-Hövel)

In begehrter Lage von Bockum-Hövel, unmittelbar am Kulturrevier Radbod gelegen, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 251 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause mit einem herrlichen Garten und einer praktischen Garage.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den voll ausgebauten Spitzboden. Eine zuverlässige Gastherme aus dem Jahr 1996 sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Das Dach präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand, was für eine solide Bauqualität spricht.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bedarf lediglich einiger kosmetischer Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Größere Investitionen sind nicht erforderlich, sodass Sie ein attraktives und sofort bewohnbares Zuhause erwerben können.

Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe des Kulturreviers Radbod bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu erreichen sind.

Mit einer kurzen Fahrzeit von etwa 15 Minuten (Entfernung ca. 7 km) gelangen Sie zur Stadtmitte von Hamm sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erreichen schnell und bequem Ihre gewünschten Ziele.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Reihenmittelhauses zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.

  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Wohn-/Esszimmer 
  • Badezimmer mit Dusche
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Garten mit Sichtschutz für Privatsphäre
  • Garage und Stellplatz für bequemes Parken
  • Keller (teilunterkellert)


Die Fassadenfront und Fassadenseiten erhielten 2021 einen neuen Anstrich, der der Immobilie ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die hochwertigen Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Auch das Dach ist in einem einwandfreien Zustand und zeigt keine Mängel auf.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen und Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Grundriss, die praktischen Ausstattungsmerkmale und die sorgfältige Instandhaltung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl.

Der Ortsteil Bockum-Hövel im Nordwesten der Stadt Hamm bietet eine ideale Wohnlage für junge Familien. Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen: Kindergärten, Spielplätze, Schulen, grüne Oasen, Sportanlagen, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Lebensweise.

Ein besonderer Vorteil von Bockum-Hövel ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, so dass Sie bequem und schnell in alle Richtungen gelangen können.

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bockum-Hövel zu einem attraktiven Wohnort. Hier können Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils genießen und gleichzeitig die Natur in der Umgebung erkunden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge von Bockum-Hövel selbst. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Stadtteils überzeugen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 19.04.2021 bis 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 169,40 kWh/(m²·a)

Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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