Immobilien
Lassen Sie sich hier inspirieren.
Entdecken Sie das Immobilienangebot der ImmoFinanz ML in Hamm.
Freistehendes EFH mit Ausbaupotenzial im DG
in Hamm-Pelkum
Aufstellung von abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen:
- 2017: Gas-Zentralheizung (Marke: Viessmann)
- 2008: Dachsanierung inkl. Dämmung (Rechnung vorhanden)
- 1996: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
- Doppelstabmattenzaun (Farbe: Anthrazit)
- Elektrik teilerneuert
- Jalousien
Dieses freistehende und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1951 bietet Ihnen auf einem ca. 261 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 101,40 m² sowie zusätzliche ca. 63,53 m² Nutzfläche.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das vielseitige Ausbaupotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten, über den Sie direkten Zugang in den pflegeleichten Garten haben – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das sich aufgrund des anstehenden Sanierungsbedarfs perfekt eignet, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf derselben Etage liegen zudem das helle Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon sowie ein Kinderzimmer.
Der gedämmte, jedoch noch nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial: Mit einem Ausbau könnten hier rund 23 m² zusätzlicher Wohnraum entstehen – beispielsweise für ein weiteres Kinder- oder Hobbyzimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den Vollkeller, der Ihnen vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2017.
Die Einfahrt neben dem Haus bietet ausreichend Platz für 1–2 PKW-Stellplätze – praktisch für Sie und Ihre Gäste.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und ihm neuen Glanz verleihen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hamm-Pelkum, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist sehr gut. Insgesamt bietet der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 24.10.2025 bis 23.10.2035
Endenergieverbrauch: 183,80 kWh/(m²·a)
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Reserviert
Charmante 3-Familien-Doppelhaushälfte
in Hamm-Osten
- Baujahr ca. 1930
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 301 m²
- 3 abgeschlossene Wohnungen (ca. 83 m², 80 m²,
67 m²) – alle mit Balkon und unvermietet - 8 Zimmer
- Keller
- Garten
- Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand – Dach in 2000 neu gedeckt, Fenster überwiegend aus 2000
Diese unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren bietet mit rund 230 m² Wohnfläche auf einem 301 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist in drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, die derzeit leer stehen und somit sofort für Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung stehen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² besticht durch einen charmanten Erker, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad aus 2016 mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einen sonnigen Balkon. Das im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 67 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der ebenfalls im Jahr 2000 errichtet wurde.
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und die Gauben ausgebaut, zudem wurden die meisten Fenster erneuert.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei PKWs in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen (Strom). Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße im beliebten Stadtteil Hamm-Osten, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zählt zu den beliebtesten in ganz Hamm.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Strom
Gültigkeit: 21.08.2025 bis 20.08.2035
Endenergieverbrauch: 78,00 kWh/(m²·a)
4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt.
2,5-Zim.-ETW in der Innenstadt!
in Hamm-Mitte
- Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- hochwertige Kunststofffenster
- Keller
- Mieteinnahmen: 4.020 € p.a.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über einen Personenaufzug gut erreichbar und bietet auf rund 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad (modernisiert im Jahr 2010) sowie eine zentrale Diele bieten alles, was für eine komfortable Nutzung erforderlich ist.
Besonders hervorzuheben ist die bauliche Erweiterung durch die Umgestaltung des ursprünglichen Balkons zu zusätzlichem Wohnraum. Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche von ursprünglich ca. 35 m² auf ca. 42 m². Für die Nutzung dieses Flächenanteils wird eine monatliche Pauschale von 25 € an die Eigentümergemeinschaft entrichtet, die bereits im Hausgeld inkludiert ist.
Auch energetisch wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet: So erfolgte 2021/2022 der Austausch der Heizungsanlage, 2022 wurde die Fassade neugestaltet und fast alle Fenster erneuert. Zusätzlich wurde 2023 der Durchlauferhitzer in der Wohnung gegen einen energiesparsameren ausgetauscht. Aktuell werden zudem die Wohnungseingangstüren im Haus erneuert. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Verbesserung der Energieeffizienz bei, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort und tragen zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 335 € und wurde zuletzt im Jahr 2024 angepasst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 270,73 € (inkl. Rücklagen und Balkonpauschale).
Die aktuelle Bruttorendite liegt bei ca. 4,7 %, basierend auf der jährlichen Kaltmiete von 4.020 €.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamm auf der Werler Straße – einer lebendigen Umgebung mit hervorragender städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie das Allee-Center und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 14.03.2018 bis 14.03.2028
Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²·a)
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Reserviert
Charmantes Reihenmittelhaus
in Hamm-Pelkum
Keller: Partykeller, Hauswirtschaftsraum, WC
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: Studio (Nutzfläche)
Zustand: Renovierungsbedürftig
1 KFZ-Stellplatz befinden sich vor dem Haus
Dieses vollunterkellerte in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus ca. 1954 befindet sich auf einem rund 247 m² großen Kaufgrundstück und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem sonnigen Garten in Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume: ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Küche inkl. Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der beheizte Keller verfügt über einen Partykeller, einen Hauswirtschaftsraum und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Partykeller in den Garten – perfekt für Hobbygärtner.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Aus energetischen und technischen Gründen empfehlen wir den Austausch der Heizungsanlage.
Ein KFZ-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus und rundet dieses interessante Angebot ab.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.
In einer verkehrsberuhigten Lage liegt dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus in Hamm-Pelkum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: GAS
Gültigkeit: 04.04.2025 bis 03.04.2035
Endenergieverbrauch: 141,8 kWh/(m²·a)
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus – ein Unikat für Kenner und Liebhaber
in Unna
- 16 Zimmer
- 5 Badezimmer
- 2 Gästetoiletten
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- hochwertiger Panoramakamin
- nobilia Einbauküche (Specht Küchen GmbH)
Ausstattung Küche:
- Neupreis 25.300€
- Baujahr 2017
- BORA Classic Hyper-Glaskeramik-Kochfeld
- BORA Classic Kochfeldabzugssystem
- BORA Classic Tepan-Edelstahlgrill
- GAGGENAU Geschirrspüler
- AEG Multi-Dampfgarer
- AEG Side-by-Side Kühlschrank uvm.
Dieses einzigartige Immobilienangebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die stilvolle Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel im Herzen von Unna.
Das Vorderhaus (Geschäftshaus)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 153,38 m²
Aufteilung: Kriechkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – vielseitig nutzbar Ausstattung: 2 Tageslichtbäder, Eigene Gas-Zentralheizung (Wolf) mit Warmwasseraufbereitung Das Vorderhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
Das Hinterhaus (Wohnhaus)
Wohnfläche: ca. 237,69 m²
Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Loft-Charakter und hochwertigem Panoramakamin Luxuriöse Einbauküche der Marke nobilia mit Premium-Geräten von Gaggenau, Bora und AEG Drei Schlafzimmer, alle mit angrenzenden Badezimmern – ideal für höchsten Wohnkomfort Klimatisiertes Master Bedroom im Dachgeschoss mit Ankleidezimmer und luxuriösem Tageslichtbad (Eckbadewanne, Dusche) Technik- und Abstellraum mit separatem Zugang über den Innenhof Energie: Gas-Zentralheizung (Wolf) mit Warmwasseraufbereitung und Photovoltaik-Anlage mit Speicher (2003) Die offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von hochwertigen Materialien verleihen dem Wohnhaus eine einladende, moderne Atmosphäre.
Zusammenfassung
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 391,07 m²
Baujahr: um 1900, umfassend saniert
Lage: zentrale, ruhige Lage im Herzen von Unna
Ein Investment in Lebensqualität: Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen Raum für exklusive Wohn- und Geschäftsideen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Unna, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz, macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es für Wohnen oder Gewerbe.
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Erfolgreich zum Ziel –
ich begleite Sie gerne!
Für eine individuelle Beratung zu Ratenkrediten, Umschuldungen, Immobilien-Baufinanzierungen sowie der Vermarktung, Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilien stehe ich Ihnen als unabhängiger Berater zur Verfügung.
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